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楊時(shí)金代表：

　　《關(guān)于“適當(dāng)調(diào)整增加農(nóng)村住宅建設(shè)用地”的建議》（第10號(hào)）收悉。非常感謝您對(duì)我縣自然資源管理工作的關(guān)心。經(jīng)研究，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

　　一是瀚仙鎮(zhèn)巖里村已于2020年11月13日完成村莊規(guī)劃編制。巖里村村莊規(guī)劃編制前期已通過實(shí)地走訪、問卷調(diào)查等方式了解村民需求，在遵守“一戶一宅”的基礎(chǔ)上，根據(jù)各村的實(shí)際情況規(guī)劃布局農(nóng)村宅基地，村莊規(guī)劃成果經(jīng)專家評(píng)審、村民委員會(huì)審議、村民代表會(huì)決議后會(huì)進(jìn)行公示，廣泛征求村民意見后報(bào)縣政府審批。具體可按批復(fù)的村規(guī)進(jìn)行宅基地的選址。根據(jù)《福建省村莊規(guī)劃編制審批和評(píng)估管理辦法（試行）》的文件要求，經(jīng)依法批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃未經(jīng)法定程序不得修改。確需修改的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)向原審批機(jī)關(guān)提出修改申請，同意后方可實(shí)施。修改后的村莊規(guī)劃依照原審批程序依法報(bào)批并重新匯交公布。

　　二是“無水源、無法種植水稻的開荒地、旱地、閑置地”根據(jù)《第三次全國國土調(diào)查技術(shù)規(guī)程》等文件要求，需按照圖斑的實(shí)地利用現(xiàn)狀認(rèn)定圖斑地類，村莊內(nèi)部超過上圖面積的耕地、種植園用地、林地等土地按土地利用現(xiàn)狀圖斑調(diào)繪，無法直接調(diào)整為農(nóng)村住宅建設(shè)用地。

　　個(gè)人建房可至我局查詢土地利用現(xiàn)狀，并根據(jù)村莊規(guī)劃對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行選址后向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)依法審批建設(shè)，暫時(shí)沒有條件編制村莊規(guī)劃的，可在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃中明確村莊國土空間用途管制規(guī)則和建設(shè)管控要求，作為核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的依據(jù)，依法進(jìn)行用地審批。需在農(nóng)用地上建房，可依法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用等手續(xù)后依法開工建設(shè)；我局將督促各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村加大《中華人民共和國土地管理法》的宣傳力度，引導(dǎo)群眾依法審批、依法用地，化解群眾的誤解。

　　單 位 領(lǐng) 導(dǎo) 署 名：

　　聯(lián)系人與電話號(hào)碼：張玉明   0598-2863060

　　縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)意見：

　　明溪縣自然資源局

　　2024年4月30日